Gl Hannerupvej 3B, Hørby

Villa · 252 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.907 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 1907 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 252 m².3.254.832 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 1973% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.856.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019200.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hannerupvej 5, Hørby 9500 Hobro	150 m²	82 m	22-06-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Drosselvej 5, Hørby 9500 Hobro	175 m²	221 m	21-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Liljevang 5, Hørby 9500 Hobro	219 m²	1,9 km	05-06-2025	5.595.000 kr.	25.548 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	2,7 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Syrenvej 16, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,6 km	25-08-2025	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Thujavej 12, Hørby 9500 Hobro	192 m²	1,4 km	28-02-2025	3.350.000 kr.	17.448 kr./m²
Døstrupvej 36, Hørby 9500 Hobro	203 m²	1,8 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	10.591 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	2,6 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Døstrupvej 40, Hørby 9500 Hobro	202 m²	1,8 km	05-06-2025	1.695.000 kr.	8.391 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	2,5 km	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu