Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gl. Høstemarkvej 19, Mou

Landejendom · 132 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 836.479 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
836479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.688.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.750 kr/m².2.350.725 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 14678% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)836479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.820.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-38,98 pct. siden dec. 1986
120k7,8M15,5M23,1M30,8M1986199720012005200820112014201720202023202631. dec. 19861.350.000 kr.3. apr. 20172.834.000 kr.2. apr. 20192.368.200 kr.29. feb. 2020120.000 kr.4. jan. 202617.733.000 kr.I dag · vores estimat10.820.546 kr.Markedet · 19931.540.968 kr.Markedet · 1994225.852 kr.Markedet · 1997613.404 kr.Markedet · 1998435.996 kr.Markedet · 1999868.296 kr.Markedet · 2001715.308 kr.Markedet · 20021.255.056 kr.Markedet · 20033.928.848 kr.Markedet · 20051.191.696 kr.Markedet · 20061.090.716 kr.Markedet · 20071.417.548 kr.Markedet · 20082.942.280 kr.Markedet · 20092.150.280 kr.Markedet · 20101.254.528 kr.Markedet · 2011819.852 kr.Markedet · 2012994.092 kr.Markedet · 2013720.852 kr.Markedet · 20141.500.048 kr.Markedet · 20151.661.484 kr.Markedet · 20161.794.012 kr.Markedet · 20171.612.644 kr.Markedet · 20181.696.332 kr.Markedet · 20191.352.076 kr.Markedet · 20202.150.544 kr.Markedet · 20211.622.544 kr.Markedet · 20223.154.404 kr.Markedet · 202330.793.488 kr.Markedet · 20241.676.928 kr.Markedet · 2025866.448 kr.Markedet · 20263.614.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1986 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
3. apr. 2017 · Alm. Salg
2.834.000 kr.
2. apr. 2019 · Alm. Salg
2.368.200 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
120.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
17.733.000 kr.
I dag · vores estimat
10.820.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel17.733.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte120.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.368.200 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte2.834.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²2,7 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense
9280 Storvorde		162 m²3,8 km07-11-20232.400.000 kr.14.815 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²4,4 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²7,6 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²4,2 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²8,3 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²2,0 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²7,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²8,9 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal
9280 Storvorde		157 m²9,8 km11-08-20241.850.000 kr.11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden