Gl. Holmegårdsvej 83

Villa · 106 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.888 kr/m².4.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 32.973 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.476.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,29 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Holmegårdsvej 81 3400 Hillerød	117 m²	19 m	28-07-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 24 3400 Hillerød	95 m²	78 m	05-01-2026	3.760.000 kr.	39.579 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	126 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	200 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Pottemagerbakken 3 3400 Hillerød	103 m²	387 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Postmosen 16 3400 Hillerød	105 m²	739 m	07-05-2026	4.155.000 kr.	39.571 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	816 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Lærkebakken 10 3400 Hillerød	100 m²	547 m	16-05-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Under Bakken 15 3400 Hillerød	118 m²	174 m	02-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	664 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu