Gl Hornstrupvej 53, 7100 Vejle — Villa · 126 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.496 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.860 kr/m².2.306.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 15.890 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-27,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.568.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hornstrupvej 124 7100 Vejle	154 m²	1,0 km	08-09-2026	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	324 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	683 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	740 m	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	1,1 km	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Møllehusvej 35, Grejs 7100 Vejle	136 m²	602 m	05-11-2024	2.860.000 kr.	21.029 kr./m²
Hovgårdsvej 39, Grejs 7100 Vejle	126 m²	1,3 km	28-10-2025	2.675.000 kr.	21.230 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	629 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	631 m	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	1,2 km	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu