Gl Hvarrevej 45, Svinkløv, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².1.732.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering754.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	144 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	257 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	184 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	840 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	686 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	495 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	603 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	570 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	612 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	706 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu