Gl Hvarrevej 47, Svinkløv

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 5.790 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 5790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.806 kr/m².1.507.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.171.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,40 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1973Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	115 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	906 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	310 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Toftendamsvej 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	73 m²	684 m	22-06-2025	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Toftendamsvej 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	69 m²	485 m	21-02-2026	1.316.000 kr.	19.072 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	652 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Toftendamsvej 19, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	599 m	05-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Toftendamsvej 14, Hjortdal 9690 Fjerritslev	65 m²	608 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	432 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	786 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu