Gl Hvarrevej 49, Svinkløv, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.053 kr/m².1.875.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering859.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel815.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	60 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	173 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	430 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	754 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	691 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	779 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	632 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	562 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 43B, Hjortdal 9690 Fjerritslev	71 m²	257 m	16-11-2025	1.182.000 kr.	16.648 kr./m²
Bredvandet 24, Hjortdal 9690 Fjerritslev	77 m²	881 m	30-05-2025	1.435.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu