Gl Hvarrevej 7, Svinkløv

Fritidshus · 117 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 26.457 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 26457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.323 kr/m².2.118.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.726.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,36 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel616.250 kr.
1981apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hvarrevej 55, Svinkløv 9690 Fjerritslev	138 m²	672 m	30-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Gl Hvarrevej 47, Svinkløv 9690 Fjerritslev	78 m²	664 m	02-01-2024	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Toftendamsvej 42, Hjortdal 9690 Fjerritslev	128 m²	290 m	28-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Toftendamsvej 21, Hjortdal 9690 Fjerritslev	104 m²	334 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftendamsvej 23, Hjortdal 9690 Fjerritslev	99 m²	346 m	21-06-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Toftendamsvej 13, Hjortdal 9690 Fjerritslev	97 m²	328 m	19-05-2024	2.113.000 kr.	21.784 kr./m²
Svinkløvvej 365, Hjortdal 9690 Fjerritslev	139 m²	513 m	25-03-2025	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Bredvandet 38, Hjortdal 9690 Fjerritslev	98 m²	751 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	15.051 kr./m²
Bredvandet 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	96 m²	682 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Bredvandet 10, Hjortdal 9690 Fjerritslev	86 m²	486 m	28-09-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu