Gl. Jacobsvej 1, Rødhus

Villa · 123 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.929 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2929 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.852 kr/m².1.112.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,81 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2025sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2020Ombygning
2019feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhus Kirkevej 15, Rødhus 9490 Pandrup	105 m²	492 m	30-08-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Rødhusmindevej 25, Rødhus 9490 Pandrup	82 m²	2,1 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Udholmsvej 39, Moseby 9490 Pandrup	132 m²	5,1 km	11-01-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Halkærvej 24, Moseby 9490 Pandrup	130 m²	6,2 km	13-03-2024	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Svanemosevej 16, Moseby 9490 Pandrup	110 m²	6,1 km	19-03-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Stien 1, Moseby 9490 Pandrup	104 m²	6,3 km	18-01-2026	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	7,7 km	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	7,7 km	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	7,8 km	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	7,7 km	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu