Gl Kærvej 24

Landejendom · 189 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 326.460 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 326460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.194.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².4.496.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)326460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.959.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.760.400 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.959.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.730.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.760.400 kr.
1987okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	1,0 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	2,2 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	3,4 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	4,2 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	4,1 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	3,1 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	4,2 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	4,7 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	4,1 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	5,6 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu