Prisvurdering · 6800 Varde

Navervej 29

Villa · 261 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.429 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 2429 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.938 kr/m².2.789.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.220.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.274.893 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,31 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1992Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	340 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	689 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	566 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	1,7 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	448 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	473 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	750 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	298 m	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	1,6 km	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	2,1 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu