Prisvurdering · 6800 Varde

Mølledammen 2

Villa · 201 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 962 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.232 kr/m².2.160.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølledammen gns: 12.399 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,33 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1994 · Alm. Salg: 837.270 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg837.270 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	85 m	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Mølledammen 56 6800 Varde	147 m²	351 m	15-05-2024	1.455.000 kr.	9.898 kr./m²
Mølledammen 60 6800 Varde	144 m²	347 m	18-08-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Mølledammen 8 6800 Varde	130 m²	65 m	10-07-2026	1.898.000 kr.	14.600 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	255 m	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	484 m	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	575 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Skovløbervænget 1 6800 Varde	199 m²	608 m	12-06-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Ortenvej 38 6800 Varde	200 m²	679 m	22-01-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	397 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu