Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Gl Kattrupvej 22, Møballe

Villa · 269 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 22.008 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
22008 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.244 kr/m².3.601.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.090.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden feb. 2020
191k2,2M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.950.000 kr.3. jun. 20203.950.000 kr.I dag · vores estimat4.090.200 kr.Markedet · 19921.179.027 kr.Markedet · 1993715.540 kr.Markedet · 1994616.010 kr.Markedet · 1995779.293 kr.Markedet · 1996540.421 kr.Markedet · 1997706.125 kr.Markedet · 19981.197.050 kr.Markedet · 1999748.089 kr.Markedet · 20001.923.081 kr.Markedet · 20011.784.815 kr.Markedet · 20021.713.261 kr.Markedet · 20032.023.418 kr.Markedet · 20042.116.761 kr.Markedet · 20051.858.521 kr.Markedet · 20061.910.169 kr.Markedet · 2007935.313 kr.Markedet · 20081.241.704 kr.Markedet · 20092.001.091 kr.Markedet · 2010754.276 kr.Markedet · 20114.016.170 kr.Markedet · 20122.216.291 kr.Markedet · 20132.246.150 kr.Markedet · 20143.041.583 kr.Markedet · 20152.711.251 kr.Markedet · 20162.264.173 kr.Markedet · 20174.182.412 kr.Markedet · 20183.285.297 kr.Markedet · 20191.521.195 kr.Markedet · 20203.014.145 kr.Markedet · 20213.653.558 kr.Markedet · 20223.809.578 kr.Markedet · 20233.339.097 kr.Markedet · 20244.961.436 kr.Markedet · 20254.089.876 kr.Markedet · 20263.854.501 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
3. jun. 2020 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup
8732 Hovedgård		188 m²1,8 km09-07-20262.250.000 kr.11.968 kr./m²
Kattrupmade 11
8732 Hovedgård		212 m²2,1 km08-06-20263.995.000 kr.18.844 kr./m²
Vinthervej 26
8732 Hovedgård		232 m²3,4 km27-07-20253.175.000 kr.13.685 kr./m²
N P Danmarksvej 137
8732 Hovedgård		228 m²3,4 km19-11-20254.395.000 kr.19.276 kr./m²
Overby Skovvej 11, Overby
8732 Hovedgård		199 m²2,6 km08-07-20243.150.000 kr.15.829 kr./m²
Vestergade 50
8732 Hovedgård		293 m²4,0 km07-05-20253.350.000 kr.11.433 kr./m²
Vinthervej 11
8732 Hovedgård		225 m²3,4 km10-01-20244.150.000 kr.18.444 kr./m²
Overby Skovvej 13, Overby
8732 Hovedgård		202 m²2,8 km03-03-20254.830.000 kr.23.911 kr./m²
N P Danmarksvej 2
8732 Hovedgård		223 m²3,5 km04-09-20243.475.000 kr.15.583 kr./m²
Skolebakken 1
8732 Hovedgård		241 m²4,2 km16-03-20253.245.000 kr.13.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden