Gl Kattrupvej 38, Kattrup

Villa · 143 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.444 kr/m².2.714.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.972.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,84 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte700.000 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	409 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	143 m	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Snareskovvej 4, Ørridslev 8732 Hovedgård	141 m²	1,5 km	10-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	1,7 km	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	1,8 km	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	1,8 km	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Snareskovvej 7, Ørridslev 8732 Hovedgård	135 m²	1,4 km	02-10-2024	1.575.000 kr.	11.667 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	2,2 km	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	1,6 km	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Vinthervej 19 8732 Hovedgård	152 m²	1,8 km	12-05-2026	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu