Gl Kattrupvej 89, Kattrup

Villa · 209 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 13.476 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 13476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.230 kr/m².3.010.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,95 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	1,7 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Gl Kattrupvej 64, Kattrup 8732 Hovedgård	134 m²	1,2 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	852 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	386 m	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Ørskovbæk Parken 23 8732 Hovedgård	200 m²	678 m	17-09-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Ørskovbæk Parken 26 8732 Hovedgård	192 m²	416 m	06-05-2025	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	342 m	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Vinthervej 6 8732 Hovedgård	180 m²	190 m	31-07-2026	3.270.000 kr.	18.167 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	919 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	926 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu