Gl Kirkevej 2B, Marie Magdalene

Villa · 253 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.978.535 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1978535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.368.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².2.648.750 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1978535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.148.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,25 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 30.073.732 kr.
29. jun. 2017 · Alm. Salg: 71.750.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg: 53.517.126 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel53.517.126 kr.
jun.Ejerskifte71.750.000 kr.
2004Ombygning
2002dec.Ejerskifte30.073.732 kr.
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	2,4 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	2,3 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	2,2 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	1,7 km	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,9 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	2,5 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	1,6 km	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	2,0 km	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	2,5 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	2,8 km	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu