Menu
For mæglere Log ind
Bøjstrupvej 2
G

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Bøjstrupvej 2

Villa · 60 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 953 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
615.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.367 kr/m².1.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøjstrupvej gns: 16.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.630 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.212.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 198.000 kr / Estimat: 1.729.276 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 21, Mesballe
8550 Ryomgård		63 m²2,4 km06-01-20251.300.000 kr.20.635 kr./m²
Vestergade 5
8550 Ryomgård		75 m²1,6 km29-05-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Skovvej 48
8550 Ryomgård		73 m²2,1 km25-06-2024750.000 kr.10.274 kr./m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²1,6 km24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Marienhoffvej 2
8550 Ryomgård		85 m²1,3 km24-08-2024600.000 kr.7.059 kr./m²
Toftevej 8, Pindstrup
8550 Ryomgård		75 m²3,9 km31-07-2026695.000 kr.9.267 kr./m²
Astrupvej 20, Astrup
8550 Ryomgård		77 m²4,7 km06-07-20261.190.000 kr.15.455 kr./m²
Skovbakken 2
8550 Ryomgård		100 m²1,8 km28-05-20261.640.000 kr.16.400 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup
8550 Ryomgård		90 m²3,6 km01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Elmevej 5
8550 Ryomgård		104 m²1,7 km26-10-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden