Gl Kongevej 2, Ellinge Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.138 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 80 m².2.324.960 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.905.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,68 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1996 · Alm. Salg: 176.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 368.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte368.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg176.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	34 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	77 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	309 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	177 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	219 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	286 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	379 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	306 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Pilegårdsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	87 m²	176 m	28-01-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	862 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu