Gl Kongevej 30, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.513 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 54 m².1.569.348 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.514.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,27 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 638.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel638.300 kr.
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	341 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	330 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	184 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	510 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	484 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	648 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	807 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	674 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	1,1 km	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	545 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu