Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gl. Kongevej 31

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.642 kr/m².2.770.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.222 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.865.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden feb. 2021
406k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.500.000 kr.30. nov. 20221.800.000 kr.31. jul. 20262.230.000 kr.I dag · vores estimat1.865.792 kr.Markedet · 1992466.956 kr.Markedet · 1993445.842 kr.Markedet · 1994473.280 kr.Markedet · 1995439.620 kr.Markedet · 1996589.560 kr.Markedet · 1997730.932 kr.Markedet · 1998678.402 kr.Markedet · 1999785.502 kr.Markedet · 2000724.608 kr.Markedet · 2001825.690 kr.Markedet · 2002877.404 kr.Markedet · 2003824.568 kr.Markedet · 2004900.150 kr.Markedet · 20051.145.256 kr.Markedet · 20061.203.804 kr.Markedet · 20071.385.976 kr.Markedet · 20081.414.332 kr.Markedet · 20091.349.970 kr.Markedet · 20101.216.656 kr.Markedet · 20111.200.642 kr.Markedet · 20121.243.380 kr.Markedet · 20131.194.012 kr.Markedet · 20141.113.840 kr.Markedet · 20151.386.588 kr.Markedet · 20161.223.490 kr.Markedet · 20171.179.936 kr.Markedet · 20181.408.620 kr.Markedet · 20191.319.064 kr.Markedet · 20201.456.764 kr.Markedet · 20211.603.542 kr.Markedet · 20221.693.506 kr.Markedet · 20231.645.464 kr.Markedet · 20241.677.186 kr.Markedet · 20251.790.916 kr.Markedet · 20261.691.160 kr.Markedet · 20273.342.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.865.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Kongevej 45
6000 Kolding		100 m²115 m17-02-20251.275.000 kr.12.750 kr./m²
Gl. Kongevej 32
6000 Kolding		143 m²103 m02-06-20262.705.000 kr.18.916 kr./m²
Gl. Kongevej 47
6000 Kolding		145 m²135 m08-08-20241.745.000 kr.12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39
6000 Kolding		148 m²67 m07-10-20242.435.000 kr.16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 19
6000 Kolding		179 m²157 m07-08-20254.600.000 kr.25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 5
6000 Kolding		204 m²335 m02-10-20257.175.000 kr.35.172 kr./m²
Heimdalsvej 46
6000 Kolding		103 m²208 m04-05-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Slagelsevej 41
6000 Kolding		108 m²556 m19-04-20251.725.000 kr.15.972 kr./m²
Gramrolighed 14
6000 Kolding		99 m²1,1 km22-05-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Apotekervænget 27
6000 Kolding		103 m²1,4 km02-04-20252.150.000 kr.20.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden