Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gl. Kongevej 35

Villa · 91 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.634 kr/m².2.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 15.222 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1956-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.877.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden maj 2018
363k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.150.000 kr.29. feb. 20202.150.000 kr.14. jan. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat1.877.715 kr.Markedet · 1992416.598 kr.Markedet · 1993397.761 kr.Markedet · 1994422.240 kr.Markedet · 1995392.210 kr.Markedet · 1996525.980 kr.Markedet · 1997652.106 kr.Markedet · 1998605.241 kr.Markedet · 1999700.791 kr.Markedet · 2000646.464 kr.Markedet · 2001736.645 kr.Markedet · 2002782.782 kr.Markedet · 2003735.644 kr.Markedet · 2004803.075 kr.Markedet · 20051.021.748 kr.Markedet · 20061.073.982 kr.Markedet · 20071.236.508 kr.Markedet · 20081.261.806 kr.Markedet · 20091.204.385 kr.Markedet · 20101.085.448 kr.Markedet · 20111.071.161 kr.Markedet · 20121.109.290 kr.Markedet · 20131.065.246 kr.Markedet · 2014993.720 kr.Markedet · 20151.237.054 kr.Markedet · 20161.068.340 kr.Markedet · 20171.052.688 kr.Markedet · 20181.256.710 kr.Markedet · 20191.176.812 kr.Markedet · 20201.299.662 kr.Markedet · 20211.431.248 kr.Markedet · 20221.510.873 kr.Markedet · 20231.468.012 kr.Markedet · 20241.496.313 kr.Markedet · 20251.597.778 kr.Markedet · 20261.510.418 kr.Markedet · 20272.982.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Kongevej 45
6000 Kolding		100 m²83 m17-02-20251.275.000 kr.12.750 kr./m²
Gl. Kongevej 31
6000 Kolding		102 m²33 m26-05-20262.230.000 kr.21.863 kr./m²
Gl. Kongevej 32
6000 Kolding		143 m²71 m02-06-20262.705.000 kr.18.916 kr./m²
Gl. Kongevej 47
6000 Kolding		145 m²102 m08-08-20241.745.000 kr.12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39
6000 Kolding		148 m²34 m07-10-20242.435.000 kr.16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 19
6000 Kolding		179 m²189 m07-08-20254.600.000 kr.25.698 kr./m²
Heimdalsvej 46
6000 Kolding		103 m²175 m04-05-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Rylevej 8
6000 Kolding		91 m²1,5 km02-10-20241.450.000 kr.15.934 kr./m²
Fynsvej 119
6000 Kolding		77 m²288 m30-10-20241.400.000 kr.18.182 kr./m²
Sneppevej 35
6000 Kolding		90 m²1,7 km26-09-20241.450.000 kr.16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden