Gl Kongevej 38, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.542 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 67 m².1.947.154 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.029.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	507 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Gl Kongevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	498 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	226 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	517 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	785 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	694 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	695 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Agerleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	794 m	23-11-2024	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	737 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	739 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu