Gl Krovej 1B, Norsminde, 8300 Odder — Villa · 80 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1185 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.800 kr/m².2.165.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.732.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,94 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 484.149 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013sep.Solgt, familiehandel484.149 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Krovej 18B, Norsminde 8300 Odder	139 m²	278 m	14-10-2025	3.295.000 kr.	23.705 kr./m²
Gl.Bygade 7, Saksild 8300 Odder	72 m²	5,7 km	02-03-2026	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild 8300 Odder	101 m²	5,4 km	02-02-2024	2.225.000 kr.	22.030 kr./m²
Næsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	151 m²	444 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	5,0 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild 8300 Odder	107 m²	5,5 km	25-09-2025	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild 8300 Odder	111 m²	5,4 km	14-08-2025	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	6,3 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	7,9 km	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	7,9 km	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu