Gl. Landevej 20, Vester Sottrup

Villa · 300 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 8.866 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 8866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 300 m².3.242.100 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.662.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,24 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	1,7 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	541 m	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	472 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	183 m²	82 m	26-05-2026	4.275.000 kr.	23.361 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	2,2 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	212 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	551 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	222 m	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	168 m²	357 m	01-10-2024	1.601.000 kr.	9.530 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	157 m	14-03-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu