Prisvurdering · 7400 Herning

Kingosvej 22

Villa · 206 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 686 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.605 kr/m².2.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKingosvej gns: 18.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.586.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.662.970 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	30 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Kingosvej 31 7400 Herning	111 m²	60 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fruehøjvej 33 7400 Herning	200 m²	350 m	16-03-2026	1.580.000 kr.	7.900 kr./m²
Odinsgade 24 7400 Herning	200 m²	471 m	30-04-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Havrevænget 11 7400 Herning	208 m²	696 m	27-06-2026	5.275.000 kr.	25.361 kr./m²
Kærmindevej 28 7400 Herning	214 m²	514 m	03-09-2025	2.975.000 kr.	13.902 kr./m²
Østre Kirkevej 29 7400 Herning	203 m²	727 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Mindegade 6 7400 Herning	206 m²	964 m	19-02-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Haydnsvej 13 7400 Herning	204 m²	887 m	21-02-2024	2.575.000 kr.	12.623 kr./m²
Bygvænget 2 7400 Herning	195 m²	588 m	10-07-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu