Prisvurdering · 7400 Herning

Grundtvigsvej 20

Villa · 145 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².1.906.161 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.466.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.803.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,43 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 7 7400 Herning	95 m²	124 m	26-01-2025	1.740.000 kr.	18.316 kr./m²
Roarsvej 3 7400 Herning	144 m²	258 m	30-10-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Kingosvej 26 7400 Herning	149 m²	162 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Paghs Alle 48 7400 Herning	143 m²	289 m	17-11-2024	1.725.000 kr.	12.063 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	413 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	428 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Lavendelvej 1 7400 Herning	145 m²	435 m	01-06-2026	2.000.065 kr.	13.794 kr./m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	387 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Danasvej 50 7400 Herning	146 m²	401 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Højvænget 7 7400 Herning	142 m²	374 m	25-09-2024	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu