Gl Lyngevej 91B

Villa · 182 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.716 kr/m².5.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 37.211 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 271% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering7.811.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.811.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg8.145.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
Bygget
2015feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	456 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	183 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	33 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	75 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	59 m	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	289 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	570 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	113 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	300 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	837 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu