Gl Næssevej 20B

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.568 kr/m².2.586.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.966.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Næssevej 13 8700 Horsens	139 m²	84 m	15-06-2025	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Gl Næssevej 23A 8700 Horsens	92 m²	62 m	26-11-2023	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	102 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Valdemarsgade 4 8700 Horsens	113 m²	21 m	21-09-2024	5.195.000 kr.	45.973 kr./m²
Fjordvangsalle 23 8700 Horsens	115 m²	153 m	29-10-2025	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Strandpromenaden 28 8700 Horsens	115 m²	220 m	26-07-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	345 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	97 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	172 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	539 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu