Gl Nøglegårdsvej 33

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 39.341 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 39341 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.102 kr/m².6.172.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.415.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.415.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2006Ombygning
2000majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	571 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	571 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	1,2 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	800 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	1,5 km	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	1,4 km	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Hillerødvej 33 3540 Lynge	209 m²	1,1 km	31-08-2026	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	633 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	1,7 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	1,7 km	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu