Gl Nøglegårdsvej 39, 3540 Lynge — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.589 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.144 kr/m².4.480.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 34.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.245.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,82 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	812 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	812 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	818 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	1,2 km	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Rugmarken 5 3540 Lynge	122 m²	1,4 km	29-08-2026	4.546.000 kr.	37.262 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	1,3 km	31-10-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	1,3 km	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	1,5 km	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	1,3 km	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	1,5 km	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu