Gl Nykøbingvej 132, Østre Højby

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 68.740 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 68740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.276 kr/m².6.037.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk190 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.392.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (landejendom)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
17. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, andet3.220.000 kr.
2012majEjerskifte3.220.000 kr.
2000Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 181, Østre Højby 4573 Højby	120 m²	437 m	30-07-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ellingevej 39, Ell Mark 4573 Højby	177 m²	2,5 km	23-06-2025	3.525.000 kr.	19.915 kr./m²
Stenstrupvej 60, Stenstrup 4573 Højby	193 m²	5,3 km	09-10-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Strandvej 28, Gudmindrup 4573 Højby	237 m²	3,9 km	02-01-2024	8.400.000 kr.	35.443 kr./m²
Grønstræde 14, Ell Mark 4573 Højby	320 m²	2,3 km	06-07-2026	4.700.000 kr.	14.688 kr./m²
Nygårdsvej 36 4573 Højby	325 m²	2,1 km	09-08-2024	15.100.000 kr.	46.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu