Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Gl Nykøbingvej 134, Østre Højby

Landejendom · 70 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 67.555 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
67555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4573 landejendom-gennemsnit: 14.688 kr/m² × 70 m² = 1.028.160 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.028.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)67555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.034.863 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,00 pct. siden jul. 2023
67k833k1,6M2,4M3,1M199320002005200720092011201620202023202531. jul. 20231.001.606 kr.I dag · vores estimat3.034.863 kr.Markedet · 1993382.060 kr.Markedet · 199799.470 kr.Markedet · 200067.060 kr.Markedet · 20033.129.840 kr.Markedet · 2005896.560 kr.Markedet · 2006886.690 kr.Markedet · 20071.781.920 kr.Markedet · 2008987.210 kr.Markedet · 2009444.640 kr.Markedet · 20101.060.290 kr.Markedet · 2011813.540 kr.Markedet · 20152.508.450 kr.Markedet · 2016624.120 kr.Markedet · 2017968.310 kr.Markedet · 20201.162.000 kr.Markedet · 2021864.710 kr.Markedet · 2023918.750 kr.Markedet · 20242.481.010 kr.Markedet · 20251.394.050 kr.Markedet · 20261.028.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (landejendom)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.001.606 kr.
I dag · vores estimat
3.034.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte1.001.606 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 181, Østre Højby
4573 Højby		120 m²519 m30-07-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden