Gl Nykøbingvej 138, Østre Højby, 4573 Højby — Villa · 137 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.900 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².1.787.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.362.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,34 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2013 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby 4573 Højby	216 m²	504 m	12-06-2024	1.615.000 kr.	7.477 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	2,1 km	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	1,8 km	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Hedelyngen 11 4573 Højby	135 m²	2,6 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Timianvej 14 4573 Højby	135 m²	2,8 km	12-12-2024	1.360.000 kr.	10.074 kr./m²
Rosmarinvej 5 4573 Højby	133 m²	2,7 km	11-08-2024	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedelyngen 27 4573 Højby	131 m²	2,6 km	13-01-2026	1.895.000 kr.	14.466 kr./m²
Byvænget 3A 4573 Højby	121 m²	2,1 km	14-08-2026	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	2,0 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Merianvej 5 4573 Højby	146 m²	2,6 km	21-10-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu