Gl Nykøbingvej 177, Østre Højby

Villa · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.486 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 8486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.329 kr/m².1.763.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.850.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
11. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet1.600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby 4573 Højby	216 m²	701 m	12-06-2024	1.615.000 kr.	7.477 kr./m²
Stårupvej 22A, Østre Højby 4573 Højby	175 m²	1,1 km	22-09-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	1,7 km	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	1,8 km	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Ellingevej 23, Ell Mark 4573 Højby	156 m²	1,4 km	27-03-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	1,9 km	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	2,1 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	1,4 km	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	2,1 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Perikumvej 1 4573 Højby	175 m²	2,3 km	11-09-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu