Gl. Østergårdsvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².3.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 19.654 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.528.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
25. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.528.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsøvænget 6 8600 Silkeborg	130 m²	336 m	06-08-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Gunilshøjvej 10 8600 Silkeborg	130 m²	360 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Højvangen 15 8600 Silkeborg	131 m²	334 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Rosenborgbakken 2 8600 Silkeborg	132 m²	332 m	11-02-2025	2.720.000 kr.	20.606 kr./m²
Rosenborgbakken 3 8600 Silkeborg	120 m²	230 m	06-05-2026	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Thorsø Allé 21 8600 Silkeborg	130 m²	578 m	12-08-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	558 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Paradisvejen 35 8600 Silkeborg	123 m²	626 m	05-09-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Thorsøhøjen 4 8600 Silkeborg	132 m²	610 m	03-09-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Virklundvej 28 8600 Silkeborg	115 m²	189 m	12-01-2025	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu