Gl Præstevej 16, Thorstrup

Landejendom · 234 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 194.431 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 194431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.388 kr/m².8.805.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-59,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)194431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.092.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4966,39 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel140.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebjergvej 9, Sig 6800 Varde	212 m²	1,1 km	09-03-2025	5.478.750 kr.	25.843 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	2,6 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Ollingvej 33, Sig 6800 Varde	197 m²	2,2 km	25-01-2024	34.025.000 kr.	172.716 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	2,0 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig 6800 Varde	232 m²	3,6 km	05-11-2024	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Thorstrupvej 146, Stundsig 6800 Varde	235 m²	3,9 km	23-05-2026	3.805.000 kr.	16.191 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	3,5 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig 6800 Varde	215 m²	3,8 km	19-05-2025	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	2,8 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	3,2 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu