Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Gl Præstevej 41, Thorstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 74.456 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
74456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.494 kr/m².11.023.675 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 18.506 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-59,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)74456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.876.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,60 pct. siden jul. 2021
155k3,8M7,5M11,2M14,9M19921996200020042008201220162020202415. jul. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat3.876.665 kr.Markedet · 1992415.950 kr.Markedet · 19932.450.700 kr.Markedet · 1994510.450 kr.Markedet · 1995984.900 kr.Markedet · 1996822.900 kr.Markedet · 19971.628.700 kr.Markedet · 1998896.400 kr.Markedet · 19991.257.000 kr.Markedet · 20001.011.750 kr.Markedet · 20015.296.050 kr.Markedet · 20021.147.650 kr.Markedet · 20036.707.250 kr.Markedet · 2004447.000 kr.Markedet · 20051.370.250 kr.Markedet · 20061.563.750 kr.Markedet · 20071.909.500 kr.Markedet · 2008798.000 kr.Markedet · 20092.242.800 kr.Markedet · 20102.588.400 kr.Markedet · 20111.412.850 kr.Markedet · 20121.414.650 kr.Markedet · 20137.029.150 kr.Markedet · 20141.997.550 kr.Markedet · 20155.872.050 kr.Markedet · 20162.035.650 kr.Markedet · 20173.750.000 kr.Markedet · 20182.318.250 kr.Markedet · 20191.772.700 kr.Markedet · 20202.364.750 kr.Markedet · 20212.264.400 kr.Markedet · 20223.402.000 kr.Markedet · 20231.924.650 kr.Markedet · 20243.878.100 kr.Markedet · 20253.855.150 kr.Markedet · 202614.014.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.876.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²1,8 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls
6800 Varde		180 m²1,4 km16-07-202520.600.000 kr.114.444 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls
6800 Varde		124 m²2,1 km16-07-202520.600.000 kr.166.129 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig
6800 Varde		191 m²2,1 km30-04-202510.750.000 kr.56.283 kr./m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²2,8 km06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²
Lykkebjergvej 9, Sig
6800 Varde		212 m²2,0 km09-03-20255.478.750 kr.25.843 kr./m²
Ollingvej 33, Sig
6800 Varde		197 m²2,9 km25-01-202434.025.000 kr.172.716 kr./m²
Lundvej 230, Tange
6800 Varde		190 m²3,4 km26-11-20241.600.000 kr.8.421 kr./m²
Ringkøbingvej 176
6800 Varde		200 m²2,9 km03-06-20269.800.000 kr.49.000 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad
6800 Varde		199 m²3,3 km18-02-20252.285.000 kr.11.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden