Gl. Randersvej 18

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.463 kr/m².1.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	110 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	74 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	198 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	453 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	217 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	352 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	771 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	204 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	339 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	594 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu