Gl. Randersvej 30, 8800 Viborg — Villa · 110 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.135 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Vores vurdering1.948.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
Bygget
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	88 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	170 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	97 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	114 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	492 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	711 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	203 m	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	399 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Sct. Ibs Gade 13 8800 Viborg	111 m²	1,5 km	21-03-2024	2.310.000 kr.	20.811 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	1,5 km	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu