Gl. Randersvej 32B

Rækkehus · 133 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.016 kr/m².2.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.009.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,35 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2024Bygget
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.030.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Høje 8, Overlund 8800 Viborg	121 m²	352 m	25-06-2025	2.690.000 kr.	22.231 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	1,8 km	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	1,9 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	2,0 km	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Volden 42 8800 Viborg	125 m²	1,6 km	09-01-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	2,0 km	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Volden 34 8800 Viborg	125 m²	1,7 km	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	2,0 km	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	2,0 km	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyrdebakken 222 8800 Viborg	124 m²	1,7 km	31-01-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu