Gl. Randersvej 9, 8800 Viborg — Villa · 103 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.339 kr/m².2.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	258 m	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Gl. Randersvej 30 8800 Viborg	110 m²	170 m	10-03-2025	2.085.000 kr.	18.955 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	267 m	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	173 m	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	261 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	151 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 10 8800 Viborg	115 m²	562 m	12-11-2024	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	662 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Nørresøvej 50 8800 Viborg	108 m²	1,4 km	23-02-2025	6.100.000 kr.	56.481 kr./m²
Sct. Ibs Gade 13 8800 Viborg	111 m²	1,3 km	21-03-2024	2.310.000 kr.	20.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu