Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Ribevej 53, Tårup Skov

Villa · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 12.739 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
12739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.564 kr/m².3.367.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.165 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.163 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.263.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden okt. 2015
1,1M2,2M3,2M4,3M5,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20153.250.000 kr.I dag · vores estimat3.263.835 kr.Markedet · 19921.118.208 kr.Markedet · 19931.141.686 kr.Markedet · 19941.286.376 kr.Markedet · 19951.296.477 kr.Markedet · 19961.476.930 kr.Markedet · 19971.610.700 kr.Markedet · 19981.820.091 kr.Markedet · 19991.691.235 kr.Markedet · 20001.999.725 kr.Markedet · 20011.976.520 kr.Markedet · 20021.936.935 kr.Markedet · 20031.837.290 kr.Markedet · 20041.864.863 kr.Markedet · 20052.140.047 kr.Markedet · 20062.502.045 kr.Markedet · 20073.293.745 kr.Markedet · 20083.863.769 kr.Markedet · 20092.666.664 kr.Markedet · 20102.924.922 kr.Markedet · 20113.075.618 kr.Markedet · 20122.763.306 kr.Markedet · 20132.739.828 kr.Markedet · 20142.442.258 kr.Markedet · 20153.092.544 kr.Markedet · 20162.562.651 kr.Markedet · 20173.129.126 kr.Markedet · 20183.199.287 kr.Markedet · 20193.088.722 kr.Markedet · 20203.491.397 kr.Markedet · 20213.905.265 kr.Markedet · 20224.117.659 kr.Markedet · 20233.800.160 kr.Markedet · 20243.948.945 kr.Markedet · 20254.214.574 kr.Markedet · 20263.936.933 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted
7000 Fredericia		172 m²630 m13-05-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov
7000 Fredericia		253 m²863 m03-03-20264.350.000 kr.17.194 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup
7000 Fredericia		273 m²1,8 km21-04-20242.200.000 kr.8.059 kr./m²
Tårupvej 27, Taulov
7000 Fredericia		250 m²1,8 km14-01-20242.735.000 kr.10.940 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²820 m25-11-20234.350.000 kr.20.714 kr./m²
Herslevvej 31, Tolstrup
7000 Fredericia		212 m²1,4 km11-08-20252.765.000 kr.13.042 kr./m²
Herslevvej 53
7000 Fredericia		210 m²1,5 km30-09-20262.100.000 kr.10.000 kr./m²
Bærhaven 20, Taulov
7000 Fredericia		292 m²3,2 km18-01-20253.150.000 kr.10.788 kr./m²
Humlehaven 1, Taulov
7000 Fredericia		266 m²3,7 km21-07-20243.900.000 kr.14.662 kr./m²
Niels Bohrs Vej 66, Taulov
7000 Fredericia		254 m²3,4 km30-01-20243.725.000 kr.14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden