Gl. Røddingvej 13, Løvel

Landejendom · 310 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 897.882 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 897882 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.660 kr/m².12.927.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.514 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²-14,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)897882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.832.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.141.212 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.141.212 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	284 m²	1,7 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	34.331 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	2,6 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Haugårdsvej 46 8830 Tjele	331 m²	3,5 km	05-06-2026	4.200.000 kr.	12.689 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	2,1 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	5,4 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Åstrupvej 2, Åstrup 8830 Tjele	370 m²	4,1 km	31-03-2025	15.500.000 kr.	41.892 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	3,4 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,1 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	4,5 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,2 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu