Gl. Roldvej 9, 9600 Aars — Villa · 61 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.113 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².1.190.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 11.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering983.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,83 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2011 · Alm. Salg: 331.500 kr.
I dag · vores estimat: 983.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg331.500 kr.
2002jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 6 9600 Aars	74 m²	1,4 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Lillevang 11, 1. 9600 Aars	48 m²	1,6 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	1,6 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	2,0 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	1,1 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	1,3 km	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	1,8 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	1,1 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	1,9 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	1,3 km	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu