Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gl. Romaltvej 26

Villa · 154 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.286.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.899 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.579.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden aug. 2022
238k991k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.925.000 kr.14. aug. 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat2.579.093 kr.Markedet · 1992495.264 kr.Markedet · 1993561.022 kr.Markedet · 1994755.216 kr.Markedet · 1995800.338 kr.Markedet · 1996914.298 kr.Markedet · 1997637.714 kr.Markedet · 1998283.360 kr.Markedet · 19991.288.826 kr.Markedet · 20001.030.414 kr.Markedet · 2001891.198 kr.Markedet · 20021.242.010 kr.Markedet · 20031.072.302 kr.Markedet · 20041.203.664 kr.Markedet · 2005837.298 kr.Markedet · 20061.555.092 kr.Markedet · 20071.934.086 kr.Markedet · 20081.942.402 kr.Markedet · 20091.624.392 kr.Markedet · 20101.725.108 kr.Markedet · 20111.711.094 kr.Markedet · 20121.624.084 kr.Markedet · 20131.736.350 kr.Markedet · 20141.538.152 kr.Markedet · 20151.894.970 kr.Markedet · 20161.002.848 kr.Markedet · 20171.616.538 kr.Markedet · 20181.343.342 kr.Markedet · 20191.908.060 kr.Markedet · 20201.985.830 kr.Markedet · 20212.215.444 kr.Markedet · 20222.394.084 kr.Markedet · 20232.310.000 kr.Markedet · 20242.013.858 kr.Markedet · 20252.337.566 kr.Markedet · 20262.637.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.579.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.925.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksevej 2
8960 Randers SØ		152 m²173 m23-06-20262.540.000 kr.16.711 kr./m²
Erik Klippings Vej 10
8960 Randers SØ		153 m²353 m01-04-20241.245.000 kr.8.137 kr./m²
Okapivej 55
8960 Randers SØ		157 m²342 m04-06-20241.150.000 kr.7.325 kr./m²
Præstemarken 16B
8960 Randers SØ		150 m²308 m25-09-20252.725.000 kr.18.167 kr./m²
Præstemarken 5
8960 Randers SØ		150 m²333 m19-05-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²494 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Kaskelotten 19
8960 Randers SØ		153 m²500 m31-03-20253.625.000 kr.23.693 kr./m²
Hjortevej 44
8960 Randers SØ		153 m²509 m28-05-20241.220.000 kr.7.974 kr./m²
Ellegårds Alle 5
8960 Randers SØ		153 m²534 m20-11-20252.800.000 kr.18.301 kr./m²
Sikavej 1
8960 Randers SØ		145 m²126 m27-06-20252.218.500 kr.15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden