Gl Roustvej 17, 6800 Varde — Rækkehus · 97 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 345 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.967 kr/m².1.434.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.209.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Roustvej 51E 6800 Varde	104 m²	263 m	09-02-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Glistrupsvej 38 6800 Varde	98 m²	153 m	24-03-2025	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Ribevej 22C 6800 Varde	95 m²	177 m	06-03-2025	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Ribevej 22D 6800 Varde	95 m²	184 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	77 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	100 m	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	111 m	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	153 m	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²
Fyrrelunden 38 6800 Varde	100 m²	772 m	06-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Fyrrelunden 36 6800 Varde	100 m²	773 m	07-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu