Gl Ryevej 1A, Sdr Vissing

Villa · 90 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.264 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 90 m².892.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.013.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,33 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2015feb.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	265 m	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	357 m	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	290 m	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	140 m²	317 m	29-10-2024	1.765.000 kr.	12.607 kr./m²
Rosengårdsvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	141 m²	241 m	27-05-2026	1.357.000 kr.	9.624 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	142 m²	420 m	24-09-2024	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	213 m	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	5,4 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	5,3 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	6,3 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu