Gl Ryevej 22, Sdr Vissing

Villa · 246 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 46.154 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 46154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 246 m².2.438.844 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.720.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,26 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.470.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	1,6 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	1,4 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	1,8 km	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	1,4 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	1,6 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	1,7 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	1,7 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Pindebakken 2, Addit 8740 Brædstrup	207 m²	3,0 km	19-03-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	2,0 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	1,4 km	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu