Gl Ryevej 35, Sdr Vissing

Villa · 241 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 52.723 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 52723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 241 m².2.389.274 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.817.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,05 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2005Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	2,2 km	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	187 m²	2,0 km	12-05-2025	3.395.000 kr.	18.155 kr./m²
Pindebakken 2, Addit 8740 Brædstrup	207 m²	2,9 km	19-03-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Granvangen 17 8740 Brædstrup	191 m²	2,4 km	23-03-2026	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	176 m²	2,0 km	23-07-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	178 m²	2,2 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,3 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	174 m²	2,3 km	16-06-2026	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Smedegade 32B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	170 m²	2,5 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Bytoften 25, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	151 m²	2,0 km	15-05-2026	2.325.000 kr.	15.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu