Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Silkeborgvej 10, Helstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 22.064 m², 6 værelser, opført i 1866. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
22064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.833 kr/m².4.276.656 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 29.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 20.306 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.720.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,04 pct. siden okt. 2018
216k2,5M4,9M7,2M9,5M1993199720022006201020142018202220261. okt. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat3.720.568 kr.Markedet · 19931.187.200 kr.Markedet · 19941.977.760 kr.Markedet · 1995897.920 kr.Markedet · 1996441.440 kr.Markedet · 19971.080.640 kr.Markedet · 1998216.480 kr.Markedet · 19991.519.680 kr.Markedet · 20001.826.080 kr.Markedet · 2002235.360 kr.Markedet · 20031.182.560 kr.Markedet · 20048.459.840 kr.Markedet · 20051.710.720 kr.Markedet · 20061.921.760 kr.Markedet · 20072.147.680 kr.Markedet · 20081.428.640 kr.Markedet · 20091.531.360 kr.Markedet · 20102.795.680 kr.Markedet · 20113.522.880 kr.Markedet · 20121.384.000 kr.Markedet · 20132.782.400 kr.Markedet · 20141.769.600 kr.Markedet · 20151.406.240 kr.Markedet · 20169.525.920 kr.Markedet · 20173.181.280 kr.Markedet · 20181.909.280 kr.Markedet · 2019415.520 kr.Markedet · 20201.371.040 kr.Markedet · 20212.011.360 kr.Markedet · 20221.659.200 kr.Markedet · 20233.046.720 kr.Markedet · 20242.545.440 kr.Markedet · 20252.453.600 kr.Markedet · 20263.076.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²2,1 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²2,9 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,3 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²6,2 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,7 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²5,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²4,8 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²2,2 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,5 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²3,5 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden